DISCIPLINA – ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL
BLOCO 1 – COMUNICAÇÃO DIRETIVA, EFICAZ E TRANSPARENTE
1- Comunicação assertiva
2- Novas formas de comunicação
3- Impacto das inovações tecnológicas

BLOCO 2 – ORGANIZAÇÃO DAS ASSEMBLEIAS
1- Providências Pré Assembleia
2- Assembleia Geral Implantação, Ordinária e Extraordinária – Organização
3- Providências Pós Assembleia

BLOCO 3 – COMPLIANCE EM CONDOMÍNIO
1- O que é Compliance
2- Como implantar no condomínio
3- Como desenvolver entre os condôminos

BLOCO 4 – PREPOSTO
1- Como ser um Preposto preparado
2- Quem pode ser Preposto no condomínio

BLOCO 5 – MEDIAÇÃO DE CONFLITOS
1- Conflitos em Condomínio
2- As 4 formas de resolução de conflitos
3- Aspectos Práticos para ser um bom Mediador
GESTÃO CONDOMINIAL

BLOCO 6 – LEGISLAÇÃO CIVIL
1 – Hierarquia das Normas;
2 – Condomínio Geral;
3 – Condomínio Edilício;
4 – Disposições Gerais: Partes Comuns e Privativas – a responsabilidade do condomínio;
5 – Instituição do Condomínio;
6 – Convenção do Condomínio e Regimento Interno;
7 – Direitos e Deveres dos Condôminos;
8 – Aplicação de Sanções para os condôminos que descumprirem a Convenção e Regimento
Interno;

9 – Utilização das áreas comuns;
10 – Despesas em Condomínio;
11 – Obras em Condomínio;
12 – Contratação de Seguro em Condomínio;
13 – Administração em Condomínio;
14 – Competências do Síndico;
15 – Eleição, Mandato de Síndico e Remuneração de Síndico;
16 – Assembleias em Condomínio;
18 – A profissionalização da função de Síndico e suas implicações;
17 – Responsabilidade Civil e Criminal do Síndico

BLOCO 7 – RELAÇÕES DE TRABALHO
1 – Relação de Trabalho em condomínio
2 – Tipos e natureza jurídica;
3 – Fontes do Direito do Trabalho;
4 – Espécies de Contrato de Trabalho;
5 – Relações Coletivas (Convenção Coletiva e Acordo Coletivo de Trabalho)
6 – Terceirização de Serviços;
7 – Contrato Autônomo;
8 – Obrigações do Síndico;
9 – Aplicações de Sanções;
10 – Relações com a equipe de trabalho;
11 – Rescisão do Contrato de Trabalho;
12 – Desocupação do Imóvel;
13 – E-social;
14 – Certificação digital do condomínio e síndico;

BLOCO 8 – Relação com Agentes Administrativos e Fornecedores
1 – Cumprimento de Normas Impostas pelo Poder Público Municipal, Estadual e Federal;
2 – Responsabilidade pelo pagamento das multas administrativas;
3 – Relação com a Receita Federal;
4 – Legislação de Combate a Incêndio;
5 – Realização de Obras em Condomínio e regularização Administrativas;
6 – Necessidade de Contratação de Prestador de Serviço Capacitado;
7 – Pontos Essenciais ao Contratar Fornecedores;
8 – Análise da idoneidade do prestador de serviços;
9 – Ações preventivas ao contratar para o condomínio

DISCIPLINA – Treinamento de Manutenção Predial

1)Sistema de manutenção (preventiva,preditiva e corretiva).
2)Sistema básicos de Portões
3)Sistema basico de bombas
4)Processos de pintura.
5)Sistema de Gás
1)TPM (manutenção total preditiva)
2)Sistema de Bombeamento (superior e inferior)
3)seleção de fornecedores e prestadores
4)Sistema de seguranca
1)Metodologia de desenvolvimento de projetos.
2)Sistema Remoto (acessos e sensores)
3)Prestações de contas tecnicas (antes e depois xcusto)
4)Aplicativos
5) Trabalho em grupo

Aula Final simulação Assembleia Condominial.
Formatura Sindico Master

Professores

SIOMARA FREITAS KALTOWSK

Coordenadora do Conselho de Síndicos do SECOVIPR.
Ganhadora do o Prêmio Pinhão – Comendador da Habitação SECOVIPR por serviços prestados com excelência na área condominial.
há 20 anos atua como Síndica Profissional e Administradora Condominial
Palestrante na área de administração e gestão financeira na UNIHAB/ SECOVIPR
Técnica de Administração
Técnica de Desenho de Estruturas
Síndica Profissional pela Gabor RH – São Paulo;
Curso EBS de RH (Sistema Cordilheira) Cursos Capacitação para síndicos do SecoviPr
Palestrante e Orientadora no curso de Capacitação de síndicos da COHABPR e do Programa MCMV (Minha Casa Minha Vida) da CEF
Cursante e Palestrante na área de administração e gestão financeira na UNIHAB/ SECOVIPR
Sócia Proprietária da Excelência Gestão Condominial onde atua como Síndica Profissional e Administradora Condominial (desde 12/2010);
Síndica Profissional do Condomínio Residencial Moradias Dracenas I – 60 un. desde 10/2013;
Síndica Profissional do Condomínio Edifício Residencial Westphalen – 320 un.de 08/2014 à 05/2016;
Síndica e Administradora Condominial do Condomínio Parque Res Fazendinha – 640 un. (04/2004 a 03/2012) e (04/2016 a 03/2020);
Administradora Condominial do Condomínio Edifício Casagrande – 74 un. desde 08/2013.

Dra Juliana do Rocio Vieira.
Realizou mais de 16.000 atendimentos na área Condominial e Imobiliária.
Advogada no Departamento Jurídico do SECOVI/PR – Sindicato Patronal da Habitação e Condomínios Durante 7 anos.
Membro das Comissões de Direito Condominial e Mediação e Arbitragem do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM.
Membro das Comissões de Direito Imobiliário e Trabalhista da OAB/PR
Diretora Adjunta da Regional Paraná da Associação Nacional dos Advogados Condominialistas -ANACON
Advogada há 16 (quinze) anos.
Graduada em Direito pela PUC/PR.
Pós – Graduada em Direito Educacional pelo ITECNE -Curitiba/Pr
Pós – Graduada em Direito e Material e Processual do Trabalho pela EMATRA/PR
Pós – Graduada em Direito Empresarial Aplicado – LLM pela Faculdades da Indústria/ FIEP-PR.

FABIANO PEREIRA RIBEIRO
Fundador do Portal Sindicos Paraná
Especialista em Projetos e Manutenção, (TPM,metodologia de desenvolvimento de projetos ,sistemas e processos de pinturas prediais).
Atuante por 18 anos Industria na VOLKSWAGEN DO BRASIL, onde os conhecimentos de gestão enxuta foi adaptada e com muito resultado para os condomínios.
PÓS-GRADUADO em Gestão de pessoas e Lideranças (Gestão Estratégica, Formação Humana, Visão Sistêmica, Administração de Conflitos, Empatia, Formas de Comunicação e outros pela PUC Paraná).
Síndico Profissional há 10 anos.
Graduado em Tecnologia Eletrotécnica

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